Garantie loyers impayés (GLI)

Sécuriser les revenus de votre investissement

Nous examinons la prise en charge des loyers, charges et indemnités d’occupation lorsqu’ils sont garantis, les plafonds, la durée d’indemnisation et les franchises éventuelles. Le contrat peut aussi prévoir une protection juridique ou certains frais de procédure.

Vérifier l’éligibilité du locataire et du bail

L’assureur définit les critères de solvabilité, les revenus retenus et les justificatifs à conserver. Les conditions peuvent différer selon le profil du locataire, le type de bail et l’ancienneté de la location. La couverture n’est pas acquise sur la seule base d’un taux d’effort théorique.

Comprendre les garanties complémentaires

Dégradations immobilières, frais de contentieux ou départ prématuré ne sont pas systématiquement inclus. Nous vérifions le périmètre de chaque garantie, les plafonds, la vétusté et les conditions de déclenchement.

Organiser la gestion d’un impayé

Relances, déclaration du sinistre, pièces du dossier et délais doivent respecter le contrat. Nous vous expliquons les étapes à anticiper et les conditions d’articulation avec une caution ou une autre garantie, selon les règles applicables.

Ce que nous étudions avec vous

• Solvabilité et dossier du locataire
• Loyers et charges couverts, plafonds et durée
• Délais de déclaration et frais de procédure
• Options et exclusions à lire dans le contrat

À qui s’adresse cet accompagnement ?

Propriétaires bailleurs, investisseurs et personnes préparant une acquisition immobilière.

Quelques repères utiles

À découvrir aussi